Dans un contexte de stabilisation du marché immobilier montpelliérain, les prix des appartements anciens ont récemment connu un léger recul. Toutefois, certains quartiers continuent de susciter un intérêt particulier et conservent des valeurs élevées. De Port Marianne à La Chamberte, découvrez en détail les tendances et les disparités des prix immobiliers à Montpellier.
Une stabilisation après une période de hausse continue
Selon les derniers chiffres, le prix médian des appartements anciens à Montpellier est de 3 260 € le m², avec une diminution de -1,6 % sur l’année passée. Après plusieurs années de hausse importante, le marché se stabilise, bien que sur une période de cinq ans, une augmentation de +17,5 % a été observée, et de +28,1 % sur dix ans. Montpellier continue à capter l’attention, concentrant un tiers des ventes d’appartements du département.
Les quartiers les plus prisés de Montpellier
Port Marianne en tête de liste
Port Marianne demeure le quartier le plus cher de Montpellier, avec un prix stable de 4 260 €/m². Sa popularité s’explique par son développement urbain moderne et ses infrastructures attractives.
Le Centre historique et Les Beaux-Arts
Le Centre historique affiche un prix de 3 840 €/m², avec une légère hausse de +0,3 %, tandis que Les Beaux-Arts se situent au même niveau, mais avec un recul de -0,6 %.
Les Arceaux en pleine progression
Les Arceaux témoignent de la plus forte progression de l’année avec une augmentation de +6,3 % atteignant 3 800 €/m², symbolisant un intérêt grandissant pour cette zone résidentielle.
Les quartiers résidentiels sous le signe du changement
Les secteurs tels qu’Aiguelongue et Boutonnet affichent une dynamique variée. Aiguelongue connaît une hausse modérée de +3,7 % avec un prix de 3 720 €/m², tandis que Boutonnet recule légèrement avec -2,1 % pour un prix de 3 730 €/m². Gares et Antigone conservent un dynamisme certain avec une hausse respective de +1,6 % et +0,3 %.
Stabilité et recul dans les quartiers intermédiaires
Dans les quartiers en transition, les prix sont compris entre 3 000 € et 3 400 €/m². Les Hôpitaux-Facultés descendent de -1,3 % à 3 420 €/m², tandis que Gambetta garde une certaine stabilité avec une hausse de +0,6 %.
Quartiers plus abordables : une diversité de tendances
Les quartiers plus populaires témoignent de disparités importantes. La Chamberte enregistre la plus forte hausse avec +8,2 % à 2 510 €/m². D’autres secteurs comme Saint-Martin et Lemasson suivent cette tendance positive, tandis que Estanove et Les Cévennes connaissent des baisses significatives.
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