En un mercado inmobiliario en estabilización en Montpellier, los precios de los apartamentos de segunda mano han disminuido ligeramente recientemente. Sin embargo, ciertos barrios siguen generando especial interés y mantienen precios altos. Desde Port Marianne hasta La Chamberte, descubra en detalle las tendencias y disparidades en los precios inmobiliarios en Montpellier.
Estabilización tras un período de crecimiento continuo
Según las últimas cifras, el precio medio de los apartamentos de segunda mano en Montpellier es de 3260 € por m², con un descenso del 1,6 % en el último año. Tras varios años de crecimiento significativo, el mercado se está estabilizando, aunque en un período de cinco años se observó un aumento del 17,5 % y del 28,1 % en diez años. Montpellier sigue atrayendo la atención, representando un tercio de las ventas de apartamentos en el departamento. Los barrios más populares de Montpellier Port Marianne encabeza la listaPort Marianne se mantiene como el barrio más caro de Montpellier, con un precio estable de 4.260 €/m². Su popularidad se debe a su moderno desarrollo urbano y a su atractiva infraestructura. El Centro Histórico y Les Beaux-Arts El Centro Histórico registra un precio de 3.840 €/m², con un ligero aumento del 0,3 %, mientras que Les Beaux-Arts se mantiene al mismo nivel, pero con un descenso del 0,6 %. Les Arceaux registra un fuerte crecimiento Les Arceaux registra el mayor crecimiento del año, con un incremento del 6,3 %, alcanzando los 3.800 €/m², lo que simboliza el creciente interés por esta zona residencial. Barrios residenciales bajo el signo del cambio Zonas como Aiguelongue y Boutonnet muestran una dinámica diversa. Aiguelongue experimentó un aumento moderado del
3,7%
con un precio de
3.720 €/m² , mientras que Boutonnet experimentó un ligero descenso del 2,1%hasta un precio de
3.730 €/m²
. Gares y Antigonemantuvieron un impulso definido con aumentos respectivos del 1,6%y del 0,3%.Estabilidad y descenso en barrios de clase media
En los barrios en transición, los precios oscilan entre 3.000 y 3.400 €/m². La zona de Hospitales-Facultades (Hôpitaux-Facultés) cayó un 1,3 %, hasta los 3.420 €/m², mientras que Gambetta se mantuvo relativamente estable con un aumento del 0,6 %.
Barrios más asequibles: Diversidad de tendencias Los barrios más populares muestran disparidades significativas. La Chamberte registró el mayor aumento, con un 8,2 %, hasta los 2.510 €/m². Otras zonas como Saint-Martin y Lemasson siguieron esta tendencia positiva, mientras que Estanove y Les Cévennes experimentaron descensos significativos. Para un análisis más profundo de esta dinámica situación inmobiliaria, descubra los detalles de la lectura instantánea de las promociones por barrio y aprenda más sobre el fenómeno de la caída de precios en Montpellier.